Según un análisis de Inmobiliaria y Constructora Río Baker, se estima que en el segmento de entre 1.000 y 2.200 UF, el crecimiento en unidades vendidas durante el primer semestre en la Región de Valparaíso, alcanza el 20%, continuando con la tendencia mostrada en el ejercicio 2017. 

«Aunque el posicionamiento y preferencias del mercado de departamentos frente al de casas ha tendido a moderarse en el presente año en la Región Metropolitana, la tendencia en regiones ha tendido a mantenerse con crecimientos estables, lo que en términos de unidades implica un 20% de incremento respecto de igual periodo del año pasado, y muy en concordancia con el comportamiento registrado en todo el ejercicio 2017», indica un estudio realizado por Inmobiliaria y Constructora Río Baker.

«La Región de Valparaíso interior ha sido la que ha mostrado los mejores resultados y donde, claramente, la preferencia de los compradores continúa centrándose en departamentos si se compara con casas», indica en la compañía.

Según el gerente general, René Pavez, ciudades como La Ligua, Limache y ahora Casablanca, son ejemplos de cómo el mercado está mostrando sus preferencias en especial en el segmento entre 1.000 y 2.200 UF, con un crecimiento en ventas que no ha mermado y que se ha mantenido sostenido en el tiempo.

Otros polos

Indica el ejecutivo que cifras de GfK Adimark al 31 de diciembre 2017, «señalan que solo en el Gran Valparaíso, la oferta (entrega inmediata, más venta en verde, más venta en blanco) llegaba a 5.203 unidades y 22,1 millones de UF. De este universo, la mayor concentración de la oferta de unidades por comuna marca un 90,3% en Viña del Mar, Concón y Valparaíso, dejando el 9,7% restante a ciudades interiores, con más de 70% de la oferta total correspondiente a viviendas (casas y departamentos) bajo las 3.000 UF. Si se analiza a igual fecha el disponible en unidades para entrega inmediata, se aprecia claramente que los departamentos superan casi 10 veces la oferta de casas, llegando a 991 unidades».

Paralelamente, el análisis de Inmobiliaria y Constructora Río Baker ha mostrado un sostenido desarrollo en mercados de las ciudades interiores de la Quinta Región, destacando ahora Casablanca. «Esta ciudad es uno de los puntos de atención donde ya la inmobiliarias comienzan a mover sus fichas. Aunque existen grandes paños para desarrollar emprendimientos de casas, las empresas han optado por responder a una demanda insatisfecha por departamentos, principalmente por temas de mantención, innovación constructiva y sobre todo aspectos relacionados con la seguridad y cercanía, variables muy valoradas por los compradores», señala René Pavez.

domingo, 05 de agosto de 2018

Felipe Álamos
Clasificados Propiedades
El Mercurio

Fuente: http://www.economiaynegocios.cl/noticias/noticias.asp?id=493337